A continuación ponemos algunas de las preguntas mas frecuentes que nos hacen nuestros clientes:
؟En Este complejo vacacional se obtiene la propiedad absoluta, de los inmuebles que se adquieren?
En las propiedades que se comercializan se obtiene la propiedad de forma absoluta, registrándose en el Registro.
No obstante, también hay apartamentos turísticos donde se posee la propiedad absoluta, pero se puede ceder la explotación del inmueble en régimen de alquiler a una gestora a cambio de una rentabilidad anual.
؟Son legales los títulos de propiedad?
El contrato privado entre promotora y comprador se eleva a escritura, inscribiéndose ante Notario en el Registro.
Desde el inicio de la compra toda la documentación se legaliza. Todos estos trámites serán facilitados por parte de la promotora.
؟Puedo alquilar mi propiedad?
Estas propiedades son exclusivas del comprador y cabe la posibilidad de su alquiler, a través de empresas que se dedicaran a ello.
No obstante, también hay apartamentos turísticos donde se posee la propiedad absoluta pero se puede ceder la explotación del inmueble en régimen de alquiler a una gestora a cambio de una rentabilidad anual, la cual se recogerá en un contrato entre las partes.
؟Es rentable la inversión?
La rentabilidad en estos momentos es bastante alta y lo será más aun, cuando la construcción del complejo llegue a su fin debido a diversas razones:
En cuanto al complejo en si, tiene entre otras una gran ventaja sobre el resto de promociones de la costa marroquíes, ya que es el único complejo en primera línea de playa con puerto deportivo, 3 campos de golf, centro comercial y todos los servicios que usted pueda necesitar.
Pero es que además la construcción de su puerto deportivo y por lo menos 6 hoteles de gran lujo, van a permitir la constante afluencia de publico durante todo el año y prolongada en el tiempo, este publico o turista, será un potencial comprador o con interés por alquilar su vivienda.
Por otro lado, las viviendas compiten con las costas españolas no solo por su inferior precio, sino también por sus altas calidades, clima, servicios, estructura de lujo y diseño del complejo en el que se enclavan así como por su distancia respecto a la costa española y a las principales capitales europeas, Madrid a 1 hora.
Por otro lado es un país con amplísimas expectativas de crecimiento en este sector.
Todo esto hace que, aumente el numero de compradores nacionales y europeos, así como las inversiones de grupos promotores, lo que se traduce en un incremento altísimo de la rentabilidad a corto, medio y largo plazo.
؟Como se pagan las villas o apartamentos?
- Reserva de 3000 Euros
- Pago del 15 % después de restar lo entregado en la reserva.
- 25% del precio de venta durante la construcción que depende de la propiedad
- El restante 60% a la entrega de la propiedad completamente terminada o por hipoteca bien en Marruecos o en España mediante el aval sobre un bien en España o ampliación de una hipoteca.
El precio se abonara desglosando principal e IVA (14% en Marruecos). El pago del precio se hace en la moneda de curso legal en Marruecos, esto es, en Dirhams. No obstante, a pesar de hacerse el pago en Dirhams, en el contrato ya se especifica su contravalor en euros.
؟Podemos financiarla?
Es posible financiar a través de un Banco en Marruecos pero los tipos de interés recomiendan hacer las operaciones con un Banco Español.
؟Como se abre una cuenta en Marruecos?
Todas las tramitaciones seran facilitadas por la promotora, que tanto para esta cuestión como para los registros de propiedad etc. cuenta con un servicio legal.
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