¿Quién puede comprar
propiedades en Marruecos?
Cualquier inversor, residente o extranjero puede
comprar propiedades en Marruecos. Los inversores
de cualquier país de la Unión
Europea o de Estados Unidos son particularmente
bienvenidos en Marruecos.
¿Es posible conseguir un préstamo
hipotecario para ayudar a financiar su compra
de bienes inmuebles en Marruecos?
Sí es posible obtener prestamos hipotecarios
para propiedades en Marruecos. Lo habitual sería
de un 60% a un 70% pero depende de su situación
personal. El interés actual puede estar
desde el 5.5% hasta el 7%
¿Necesito abrir una cuenta bancaria
en Marruecos?
Sí, como comprador necesitará
tener una cuenta bancaria, pero solo para el
momento de la finalización de la compra.
Nosotros nos aseguraremos de que usted sea informado
exactamente acerca de lo que se le requiere
en cada etapa de la compra.
¿Cómo transfiero dinero
a Marruecos?
Puede usar su propio banco o un broker de cambio
de divisas como Moneycorp. Le recomendamos el
uso de una empresa de FX (gestores de divisas)
como Moneycorp cuando esté haciendo transferencias
de importes elevados ya que le puede ahorrar
una cantidad considerable de dinero.
¿Cuál es el procedimiento
para reservar una propiedad en Marruecos?
Puede reservar su propiedad en Marruecos con
solo 4,500 €. Este depósito de reserva
bloquea la propiedad a su nombre y congela su
precio.
¿Cuál es la estructura
de pago para Morocco Property?
La estructura exacta de la estructura de pago
varía de promoción a promoción
y de promotor a promotor. Por lo general se
requiere un depósito de entre el 15%
y el 40%, a veces algún pago intermedio
y después el resto en fecha finalización
de obra. Por favor contacte con nosotros para
más información acerca de la promoción
en Marruecos de su interés.
¿Cuáles son los costes
adicionales de compra requeridos?
Generalmente en Marruecos se requiere alrededor
de un 5% a 6% además del precio de compras
de la propiedad para asegurar la compra. Estos
costes se desglosan en el ejemplo a continuación:
Sellos: 2.5%
Cuotas legales: 1.1%
Gastos notariales: 0.5%
Registro de la propiedad: 1.5% to 2%
¿Necesito un abogado?
Sí, necesitará asesoramiento legal.
Está en su derecho de asignar su propio
abogado.
¿Es posible alquilar la propiedad
comprada en Marruecos?
Por supuesto. El motivo por el que la mayoría
de las personas invierten en Marruecos es para
llevar a cabo una estrategia de “Comprar
para alquilar” con la idea de generar
una buena fuente de ingresos de alquiler mientras
que el valor de su propiedad va en incremento.
Los nuevos compradores están exentos
de tasas de alquiler durante los primeros 5
años. Marruecos tiene un mercado de alquiler
muy sólido con una ocupación de
alrededor del 85% en temporada alta y se espera
que esto se incremente conforme madura el proyecto
‘Visión 2010’.
Trabajamos mano a mano con una Empresa de Gestión
Inmobiliaria la cual podemos recomendar y ellos
se encargarían del mantenimiento y el
alquiler de su propiedad.
¿Hay costes adicionales además
del agua y electricidad asociados a la compra
de una propiedad en Marruecos?
Como en la mayoría de los países,
existe una cuota de comunidad pero esta no representa
normalmente más de 60€ al mes.
¿Cuál es la situación
con respecto a los impuestos relacionados con
una compra en Marruecos?
Marruecos ofrece algunas opciones con respecto
a los impuestos que son favorables a los inversores
inmobiliarios del extranjero. Para saber más
acerca de este tema puede visitar la sección
de impuestos de Morocco property.
¿Es posible vender una propiedad
inmobiliaria de Marruecos antes de fecha finalización
de obra?
Sí, la mayoría de las promociones
tienen este detalle escrito en su contrato.
Pero este es un asunto que puede variar de proyecto
a proyecto, así que es importante el
preguntar acerca de esto si fuera una parte
importante de su estrategia. En la mayoría
de los casos es posible sin mayor problema,
a veces puede haber un gasto administrativo
para poder acogerse a esta opción.
