Qui peut acheter des propriétés
au Maroc ?
Tout investisseur, résident ou étranger
peut acheter des propriétés au Maroc.
Les investisseurs de n’importe quel pays de
l’Union Européenne ou des USA sont particulièrement
bienvenus au Maroc.
Est-il possible d’obtenir un prêt hypothécaire
pour aider à financer son achat de biens immobiliers
au Maroc ?
Oui, il est possible d’obtenir des prêts
hypothécaires pour des propriétés
au Maroc. De 60% à 70% représente ce
qui est habituel, mais cela varie selon la situation
personnelle. L’intérêt actuel va
de 5,5% à 7%.
Est-il nécessaire d’ouvrir un compte
bancaire au Maroc ?
Oui, en tant qu’acheteur, un compte bancaire
sera indispensable, mais uniquement lors de la finalisation
de l’achat. Nous vous assurons une information
exacte pour tout ce qui vous est requis à chaque
étape de l’achat.
Comment peut-on faire un transfert d’argent
vers le Maroc ?
Vous pouvez utiliser votre propre banque ou sponsoriser
un change de devises comme Moneycorp. Nous vous recommandons
l’utilisation d’une entreprise de FX (gestionnaires
de devises) comme Moneycorp, lors des transferts de
montants élevés car vous pourrez ainsi
économiser une quantité considérable
d’argent.
Quel est le processus pour réserver une propriété
au Maroc ?
Vous pouvez réserver votre propriété
au Maroc avec 4500€ seulement. Ce dépôt
de réservation bloquera la propriété
à votre nom et son prix sera congelé.
Quelle est la structure de paiement pour Morocco
Property ?
La structure exacte du paiement varie selon les logements
en vente et les promoteurs. En général,
un dépôt entre 15% et 40% est demandé
; quelquefois un paiement intermédiaire et
ensuite le reste à la fin des travaux. Merci
de nous contacter pour de plus amples informations
en rapport avec la nouvelle construction au Maroc
vous intéressant.
Quels sont les coûts d’achat requis,
en plus ?
Au Maroc, généralement environ de 5%
à 6% est demandé en plus du prix de
vente de la propriété, le but étant
d’assurer l’achat. Ces coûts sont
ventilés de la façon suivante :
Timbres: 2.5%
Frais légaux: 1.1%
Frais notarial: 0.5%
Enregistrement de la propriété: 1.5%
to 2%
Ai-je besoin d’un avocat ?
Oui, vous aurez besoin d’une assistance légale.
Vous avez le droit d’assigner votre propre avocat
Est-il possible de louer la propriété
achetée au Maroc ?
Bien sûr. Le motif pour lequel la plupart des
personnes investissent au Maroc est d’établir
une stratégie de « Acheter pour Louer
» avec l’idée de générer
une bonne source de revenus locatifs, pendant que
la valeur de votre propriété augmente.
Les nouveaux acheteurs sont exemptés de taxes
locatives durant les 5 premières années.
Le Maroc possède un marché de locations
très solide avec une occupation d’environ
85% en haute saison et une augmentation est attendue
en même temps que le projet mûrit. Vision
2010. Nous travaillons main dans la main avec une
Entreprise de Gestion immobilière que nous
pouvons recommander et qui se chargera de la maintenance
et de la location de votre propriété.
Y a-t-il des coûts supplémentaires en
plus de l’eau et électricité associées
à l’achat d’une propriété
au Maroc ?
Comme dans la plupart des pays, il existe des frais
de communauté, mais qui ne représente
normalement pas plus de 60€ par mois.
Quelle est la situation quant aux impôts pour
un achat au Maroc ?
Le Maroc offre plusieurs options quant aux impôts
et qui sont favorables aux investisseurs immobiliers
de l’étranger. Pour en savoir d’avantage
sur ce thème, il est possible de visiter la
section des impôts de Morocco Property.
Est-il possible de vendre une propriété
immobilière du Maroc avant la date de fin de
travaux ?
Oui, car la plupart des nouvelles constructions en
vente possède ce détail par écrit
sur leur contrat. Mais ceci est une affaire qui peut
varier de projet en projet, ainsi il est important
de chercher à savoir si ceci est une partie
importante de la stratégie. Dans la plupart
des cas, c’est possible, sans plus de problèmes
; quelquefois, il peut y avoir des frais administratifs
pour arriver à cette option.
